1.美化覆盖率官方解释为美化笔直投影面积与用地面积之比。正是开发商用来宣扬楼盘美化的理念，美化率越高，阐明该小区美化作用越好，然后寓居在此小区，有更好的寓居体会。

　　2.美化率是房地产开发商，针对宣扬楼盘所用到的一个概念，进而在法律上给出了相应的法律依据。所以美化率的核算也没有一致的公式规范，一般来说是绿地面积／土地面积，然后再核算美化率。关于寓居小区美化率有多高，天然要根据小区的实践面积，以及小区的实践绿地面积来核算。关于小区美化率的适用性，也没固定的一致规范。

　　3.详细的美化率是指什么，可以说美化率是一个不精确、不规范的用词，正确的表述应该是“美化覆盖率”。即美化笔直投影面积之和与小区土地面积之比，相对较宽，草长莺飞之处均可算美化，因而美化覆盖率一般比绿地率高一些。

　　4.美化率和绿地率只要一个字的不同，有人把这两个概念搞混了。可是咱们该知道，美化率和美化率是两个不同的概念，两者是有差异的。美化率是一个而的概念，美化率便是绿地面积与土地面积的比率，它是一个的概念。“美化率”是一个不规范、较广泛的概念，主要指开发商的规范，在开发商的宣扬材料中经常出现。

　　1.美化率是美化笔直投影面积与小区土地面积之比，美化率是一个相对广泛的概念，没固定的规范。传闻美化率越高的小区层次越高，那么35％的美化率算好吗？绿地率35％，是指住所地点地块的35％归于美化区域，这个数值算中等，不高不低。

　　2.依照寓居区美化率规范，寓居区绿地面积占寓居区总用地面积的30％以上，中心城区不能低于25％，这样的小区的是寓居舒适度。所以小区美化率在35％是比较中等的，但也不是的。

　　3.一般的园林型寓居小区，寓居小区人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于50％。寓居区内栽植乔木、灌木、竹子等树种密度合理，坚持必定的行距或空间，美化覆盖率80％以上，草坪面积不低于40％。然后这种小区的美化率就很高了，一般这种小区都是高级小区。

　　留意：从美化率来看小区层次，可知小区层次越高，美化率也越高。绿色化是查验寓居空间质量的重要标志，寓居环境优美，空气新鲜，小区使用者的寓居舒适度也不会差到哪里去。

　　0$美化覆盖率官方解释为美化笔直投影面积与用地面积之比。正是开发商用来宣扬楼盘美化的理念，美化率越高，阐明该小区美化作用越好，然后寓居在此小区，有更好的寓居体会。$