这家城司的董事长说到公司一个比较火急的项目，是依据市里的要求要建一所校园，地是有了，一块性质为A3的用地。

　　他们在考虑是不是能够把这块用地变更为M0的用地去请求专项债，由于觉得往产业园的方向请求通过率会高一些。

　　在项目的推动中，不论是什么性质的用地，归根到底得回到一个中心，企业真正要建的是什么？

　　这儿不去打开事例的详细细节，给咱们叙述这个工作，其实是对咱们说，咱们作为专项债事务服务方，

　　假如你不了解土地用地性质以及对应的代码，可能在某些沟通过程中就会显得有一些被迫。

　　现在的专项债事务咨询不再像早年那样，给项目业主做一些简略的项目包装定见，组项目包，分项目包，

　　而是要环绕项目更多地去外延自己的专业相关常识，以足够多的常识储藏去提高临场应变能力。

　　现在，城市用地分类规范参阅的是住建部发布的《城市用地分类与规划建造用地规范GB50137-2011》。

　　包含城乡居民点建造用地H1、区域交通设备用地H2、区域公用设备用地H3、特殊用地H4、采矿用地H5等；

　　城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共办理与公共服务用地、商业服务业设备用地、工业用地、物流仓储用地、交通设备用地、公用设备用地、绿洲。

　　在深圳发布的《深圳市城市规划技术规范与原则（2021 版）》里，是C类用地。

　　由于咱们现在的疆土空间规划归天然资源部分管，而国家天然资源部是2018年变革建立的。

　　所以，现在看到的城乡规划文件仍是城市规划文件，必定都是天然资源部分出具。

　　在此之前，咱们的祖国有很多条线的规划，比方城乡规划、土地规划、疆土规划，还有发改委的主体功用区规划等等，

　　不同的规划由不同的机关部分办理，有时候不同规划的规范和方针也不一样，就导致很多在施行落地中会有抵触。